OPORTUNIDADE ÚNICA – Propriedade Rural no Bairro Mais Valorizado de Monte Alto (Anhumas)
Anhumas, Monte Alto, São Paulo
COD. 3870
36,33 Alqueire
Descrição do imóvel
Se você busca uma área rural com excelente localização, total regularidade documental e ótimo potencial produtivo, esta é uma chance rara no mercado.
Situada no bairro Anhumas, região rural mais valorizada de Monte Alto, conhecida pela tranquilidade, pelo fácil acesso e pela forte valorização imobiliária.
Dimensão e Aproveitamento
21,4556 alqueires de área útil
14,8762 alqueires de área de preservação
36,3318 alqueires de área total
Gleba A
Área total = 23,6573 alqueires
Área com mata = 7,6000 alqueires
Área útil = 16,0573 alqueires
Gleba B1
Área total = 5,3983 alqueires (100% útil)
Gleba B3
Área total = 7,2762 alqueires (100% área de preservação)
Área útil para produção: 21,4556 alqueires
Área de preservação: 14,8762 alqueires
Essa distribuição permite explorar a atividade agrícola mantendo responsabilidade ambiental e garantindo conformidade com legislações atuais.
Solo Fértil e Versátil
A propriedade possui terra de alta fertilidade, ideal para diferentes tipos de cultivo — perfeita para quem deseja ampliar produção agrícola, iniciar novos projetos ou diversificar culturas.
Pomar em Produção
1.300 pés de manga
4 anos de produção ativa
Uma excelente fonte de renda imediata e potencial para expansão ou integração com novas culturas.
Infraestrutura Pronta para Crescer
Energia elétrica passando dentro da propriedade, facilitando instalação e ampliação de estruturas.
Terreno com topografia que favorece operações agrícolas.
Documentação 100% Regular
Certidões, impostos e registros em dia
Propriedade georreferenciada, garantindo segurança jurídica e facilidade em financiamentos e negociações futuras
Mesmo sendo uma área simples, ela reúne raros atributos ao mesmo tempo:
- Local nobre
- Solo produtivo
- Pomar já estabelecido
- Ampla área útil
- Energia dentro da propriedade
- Documentação OK