OPORTUNIDADE ÚNICA – Propriedade Rural no Bairro Mais Valorizado de Monte Alto (Anhumas)

Se você busca uma área rural com excelente localização, total regularidade documental e ótimo potencial produtivo, esta é uma chance rara no mercado. Situada no bairro Anhumas, região rural mais valorizada de Monte Alto, conhecida pela tranquilidade, pelo fácil acesso e pela forte valorização imobiliária. Dimensão e Aproveitamento 21,4556 alqueires de área útil 14,8762 alqueires de área de preservação 36,3318 alqueires de área total Gleba A Área total = 23,6573 alqueires Área com mata = 7,6000 alqueires Área útil = 16,0573 alqueires Gleba B1 Área total = 5,3983 alqueires (100% útil) Gleba B3 Área total = 7,2762 alqueires (100% área de preservação) Área útil para produção: 21,4556 alqueires Área de preservação: 14,8762 alqueires Essa distribuição permite explorar a atividade agrícola mantendo responsabilidade ambiental e garantindo conformidade com legislações atuais. Solo Fértil e Versátil A propriedade possui terra de alta fertilidade, ideal para diferentes tipos de cultivo — perfeita para quem deseja ampliar produção agrícola, iniciar novos projetos ou diversificar culturas. Pomar em Produção 1.300 pés de manga 4 anos de produção ativa Uma excelente fonte de renda imediata e potencial para expansão ou integração com novas culturas. Infraestrutura Pronta para Crescer Energia elétrica passando dentro da propriedade, facilitando instalação e ampliação de estruturas. Terreno com topografia que favorece operações agrícolas. Documentação 100% Regular Certidões, impostos e registros em dia Propriedade georreferenciada, garantindo segurança jurídica e facilidade em financiamentos e negociações futuras Mesmo sendo uma área simples, ela reúne raros atributos ao mesmo tempo: - Local nobre - Solo produtivo - Pomar já estabelecido - Ampla área útil - Energia dentro da propriedade - Documentação OK